Estimation théorique
Rue Roquetaniere,46100 Figeac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roquetaniere,46100-Figeac indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 10 | RUE GUY ROQUETANIERE | 3 | 77 | 514 | 117000€ | 1519€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 107 | 926 | 311000€ | 2907€ |
2023-06-23 | 15 | RUE ALBERT BONNET | 4 | 75 | 483 | 105000€ | 1400€ |
2019-11-16 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 106 | 666 | 260000€ | 2453€ |
2021-01-23 | 34 | RUE DE GRIAL | 3 | 75 | 492 | 105000€ | 1400€ |
2021-03-13 | 15 | RUE GUY ROQUETANIERE | 4 | 75 | 455 | 125000€ | 1667€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DE LA SANTA | 6 | 115 | 500 | 145000€ | 1261€ |
2022-08-29 | 36 | AV JULIEN BAILLY | 3 | 80 | 1518 | 142000€ | 1775€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 72 | 467 | 122000€ | 1694€ |
2019-07-31 | 14 | RUE CHARLES SALVY | 5 | 70 | 495 | 140000€ | 2000€ |
2022-01-03 | 8 | RUE DE PANAFE | 4 | 80 | 459 | 179000€ | 2238€ |
2019-08-13 | 4 | RUE CHARLES SALVY | 4 | 63 | 419 | 95000€ | 1508€ |
2021-09-29 | 35 | RUE DES BRUYERES | 9 | 416 | 891 | 400000€ | 962€ |
2020-08-10 | 1 | RUE LUCIEN ROQUES | 5 | 118 | 715 | 139650€ | 1183€ |
2020-08-21 | 10 | RUE CHARLES SALVY | 4 | 71 | 285 | 106000€ | 1493€ |
2019-05-27 | 29 | AV JULIEN BAILLY | 5 | 96 | 595 | 125000€ | 1302€ |
2021-12-01 | 43 | RUE DES BRUYERES | 4 | 94 | 585 | 185750€ | 1976€ |
2021-04-24 | 27 | RUE DES BRUYERES | 2 | 111 | 605 | 200000€ | 1802€ |
2022-12-22 | 68 | AV JULIEN BAILLY | 4 | 114 | 1057 | 252000€ | 2211€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DES BRUYERES | 4 | 137 | 1478 | 300000€ | 2190€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DE PANAFE | 6 | 179 | 423 | 174000€ | 972€ |
2022-01-21 | 26 | RUE DE PANAFE | 6 | 119 | 476 | 170000€ | 1429€ |
2019-06-24 | 37 | AV DE MONTVIGUIER | 5 | 80 | 497 | 135000€ | 1688€ |
2022-10-10 | 14 | RUE LUCIEN ROQUES | 6 | 107 | 531 | 127000€ | 1187€ |
2020-02-04 | 21 | RUE DE PANAFE | 4 | 70 | 420 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-14 | 20 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 96 | 459 | 153000€ | 1594€ |
2022-06-08 | 31 | RUE DE PANAFE | 6 | 116 | 400 | 225300€ | 1942€ |
2022-10-28 | 12 | RUE GEORGES GANNAC | 3 | 60 | 417 | 150000€ | 2500€ |
2019-10-05 | 20 | RUE LUCIEN ROQUES | 7 | 217 | 672 | 200000€ | 922€ |
2022-04-26 | 20 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 96 | 545 | 140000€ | 1458€ |
2021-09-08 | 9002 | PANAFE OUEST | 4 | 98 | 941 | 95000€ | 969€ |
2019-10-29 | 39 | RUE DE LA CROIX DU BATAILLE | 5 | 185 | 568 | 275000€ | 1486€ |
2020-11-13 | 14 | AV JULIEN BAILLY | 6 | 81 | 725 | 145000€ | 1790€ |
2023-06-19 | 10 | RUE EMILE ET MAURICE MONTHEIL | 4 | 85 | 722 | 197000€ | 2318€ |
2022-01-17 | 20 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 96 | 524 | 175000€ | 1823€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DE GRIAL | 4 | 86 | 630 | 207000€ | 2407€ |
2023-01-17 | 19 | AV DE MONTVIGUIER | 5 | 100 | 491 | 115000€ | 1150€ |
2021-02-19 | 20 | RUE AMEDEE LABRY | 4 | 185 | 856 | 273248€ | 1477€ |
2020-12-19 | 5 | RUE DE LA CROIX DU BATAILLE | 3 | 40 | 815 | 80000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 6265 | IMP DE PANAFE | 3 | 76 | 425 | 210000€ | 2763€ |
2021-02-01 | 17 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 70 | 471 | 154000€ | 2200€ |
2020-08-14 | 3 | RUE GEORGES GANNAC | 4 | 92 | 386 | 85750€ | 932€ |
2022-06-28 | 6266 | IMP DE PANAFE | 3 | 80 | 522 | 150250€ | 1878€ |
2023-03-15 | 25 | CHE DE BATAILLE | 4 | 62 | 148 | 100000€ | 1613€ |
2021-02-04 | 8 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 62 | 443 | 150000€ | 2419€ |
2021-05-06 | 4 | RUE EMILE ET MAURICE MONTHEIL | 4 | 97 | 515 | 106500€ | 1098€ |
2019-12-07 | 41 | CHE DE BATAILLE | 4 | 75 | 672 | 152500€ | 2033€ |
2022-03-16 | 9004 | RUE JOACHIM AUFERIN | 6 | 70 | 493 | 124000€ | 1771€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHEVRES | 6 | 108 | 492 | 164000€ | 1519€ |
2022-03-18 | 16 | RUE ARMAND SILOT | 5 | 103 | 560 | 157000€ | 1524€ |
2020-08-11 | 4 | AV DE MONTVIGUIER | 5 | 89 | 492 | 114400€ | 1285€ |
2019-10-22 | 15 | AV JULIEN BAILLY | 3 | 70 | 190 | 105000€ | 1500€ |
2021-03-26 | 30 | CHE DE BATAILLE | 4 | 93 | 557 | 200000€ | 2151€ |
2022-11-15 | 9002 | RUE JOACHIM AUFERIN | 2 | 80 | 528 | 48000€ | 600€ |
2022-09-01 | 26 | RUE ARMAND SILOT | 5 | 128 | 675 | 215000€ | 1680€ |
2020-06-18 | 5745 | RUE DE GRIAL | 4 | 89 | 1031 | 33500€ | 376€ |
2020-05-20 | 17 | RUE ARMAND SILOT | 6 | 156 | 867 | 228000€ | 1462€ |
2019-07-30 | 2 | CHE DE VIDAILLAC | 5 | 127 | 762 | 160000€ | 1260€ |
2019-06-08 | 4 | RUE SIMONE FOISSAC | 5 | 117 | 483 | 160000€ | 1368€ |
2020-08-04 | 9007 | LAURENSOU | 4 | 65 | 1500 | 63000€ | 969€ |
2022-10-06 | 27 | RUE JOACHIM AUFERIN | 7 | 216 | 2045 | 418800€ | 1939€ |
2020-05-22 | 7 | CHE DE BATAILLE | 5 | 89 | 800 | 126500€ | 1421€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE VIDAILLAC | 4 | 90 | 791 | 206000€ | 2289€ |
2021-02-06 | 7 | RUE YVETTE FRONTENAC | 5 | 87 | 702 | 185000€ | 2126€ |
2022-12-22 | 27 | RUE DE VIDAILLAC | 6 | 150 | 1020 | 222200€ | 1481€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DES DOCTEURS SANIERES | 3 | 72 | 500 | 100000€ | 1389€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DES DOCTEURS SANIERES | 4 | 85 | 500 | 85000€ | 1000€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DES DOCTEURS SANIERES | 5 | 100 | 500 | 125000€ | 1250€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DE VIDAILLAC | 4 | 105 | 598 | 122100€ | 1163€ |
2021-10-19 | 18 | BD DU COLONEL TEULIE | 6 | 148 | 483 | 219030€ | 1480€ |
2021-10-22 | 14 | RUE ANDRE DESPOUX | 3 | 77 | 629 | 233000€ | 3026€ |
2022-02-03 | 2 | AV JEAN LURCAT | 4 | 117 | 796 | 249500€ | 2132€ |
2021-08-26 | 2 | RUE ERNEST FAUGERES | 6 | 119 | 788 | 190000€ | 1597€ |
2020-05-25 | 11 | RUE GABRIEL CAYREL | 3 | 48 | 506 | 127648€ | 2659€ |
2019-06-05 | 149 | CHEM DE PRENTEGARDE | 1 | 72 | 30 | 47000€ | 653€ |
2020-09-25 | 35 | RUE DES DOCTEURS SANIERES | 3 | 78 | 500 | 115000€ | 1474€ |
2022-07-25 | 6 | PL DE VIDAILLAC | 6 | 116 | 513 | 110000€ | 948€ |
2022-02-11 | 10 | RUE ANDRE DESPOUX | 3 | 67 | 584 | 140500€ | 2097€ |
2019-07-22 | 8 | RUE ANDRE DESPOUX | 3 | 72 | 589 | 106000€ | 1472€ |
2020-01-02 | 3 | PL DE VIDAILLAC | 4 | 101 | 620 | 158000€ | 1564€ |
2022-06-18 | 4 | PL DE VIDAILLAC | 4 | 92 | 516 | 136000€ | 1478€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DU DOCTEUR ISSALY | 4 | 99 | 508 | 188900€ | 1908€ |
2019-10-22 | 9001 | RUE SOEUR EMILIE CHABBAUD | 4 | 98 | 424 | 170000€ | 1735€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DU PUITS STE-MARIE | 4 | 50 | 48 | 38000€ | 760€ |
2021-01-15 | 7 | RUE VICTOR DELBOS | 3 | 80 | 75 | 107500€ | 1344€ |
2023-05-15 | 1 | RUE GABRIEL CAYREL | 4 | 70 | 525 | 155000€ | 2214€ |
2023-02-10 | 6 | RUE SAINTE-CLAIRE | 2 | 60 | 59 | 30000€ | 500€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE VIDAILLAC | 5 | 101 | 569 | 220000€ | 2178€ |
2020-08-06 | 9 | RUE GEORGES FONTANGES | 4 | 60 | 485 | 115000€ | 1917€ |
2021-09-25 | 31 | RUE GEORGES FONTANGES | 4 | 85 | 578 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-23 | 15 | RUE GEORGES FONTANGES | 3 | 64 | 518 | 115500€ | 1805€ |
2022-06-07 | 4 | IMP DU SEGALA | 3 | 112 | 996 | 318598€ | 2845€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU DOCTEUR ISSALY | 4 | 64 | 589 | 120000€ | 1875€ |
2020-07-16 | 16 | BD DU COLONEL TEULIE | 4 | 60 | 1815 | 170000€ | 2833€ |
2022-12-21 | 23 | RUE GEORGES FONTANGES | 4 | 104 | 585 | 180700€ | 1738€ |
2023-03-03 | 8 | RUE GEORGES FONTANGES | 5 | 89 | 535 | 90000€ | 1011€ |
2020-09-11 | 16 | RUE GEORGES FONTANGES | 4 | 65 | 362 | 96000€ | 1477€ |
2021-03-31 | 40 | RUE GEORGES FONTANGES | 4 | 67 | 540 | 105000€ | 1567€ |
2021-08-30 | 48 | RUE DU RUBIS | 3 | 121 | 401 | 303000€ | 2504€ |
2022-10-28 | 30 | RUE GEORGES FONTANGES | 4 | 65 | 531 | 166000€ | 2554€ |
2022-11-21 | 22 | RUE GEORGES FONTANGES | 4 | 70 | 572 | 160000€ | 2286€ |
2020-08-28 | 1 | IMP DE LA CURIE HAUTE | 5 | 100 | 876 | 188500€ | 1885€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DES LAZARISTES | 3 | 90 | 54 | 85000€ | 944€ |
2021-04-22 | 2 | IMP DES BONATISTES | 4 | 75 | 57 | 129000€ | 1720€ |
2022-12-10 | 14 | RUE MALLEVILLE | 3 | 75 | 173 | 110000€ | 1467€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 120 | 108 | 194000€ | 1617€ |
2019-09-14 | 12 | RUE DU RUBIS | 5 | 87 | 1247 | 147000€ | 1690€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DU RUBIS | 5 | 87 | 1247 | 204000€ | 2345€ |
2021-08-04 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 42 | 105000€ | 1400€ |
2021-12-14 | 55 | RTE DE FAGES | 4 | 134 | 500 | 367000€ | 2739€ |
2019-07-18 | 14 | RUE SAINT THOMAS | 5 | 120 | 146 | 235000€ | 1958€ |
2020-12-19 | 2 | IMP BONHOMME | 2 | 30 | 55 | 38000€ | 1267€ |
2022-06-17 | 16 | RUE TOMFORT | 3 | 80 | 33 | 100000€ | 1250€ |
2022-03-16 | 11 | AV CASIMIR MARCENAC | 4 | 88 | 137 | 44000€ | 500€ |
2022-01-05 | 166 | CHEM DE HAUTEVAL | 4 | 99 | 500 | 195500€ | 1975€ |
2019-10-30 | 11 | RUE TOMFORT | 4 | 91 | 115 | 124000€ | 1363€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DES BONATISTES | 3 | 62 | 25 | 164000€ | 2645€ |
2020-02-01 | 3 | BD DU COLONEL TEULIE | 3 | 64 | 35 | 40000€ | 625€ |
2022-03-04 | 3 | AV DU FAUBOURG DU PIN | 3 | 70 | 611 | 89500€ | 1279€ |
2021-04-27 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 103 | 138 | 30000€ | 291€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DU SEGALA | 3 | 65 | 37 | 70000€ | 1077€ |
2019-07-31 | 20 | RUE SAINT THOMAS | 4 | 50 | 77 | 54900€ | 1098€ |
2022-08-11 | 9 | RUE TOMFORT | 4 | 114 | 103 | 77500€ | 680€ |
2022-08-11 | 9 | RUE TOMFORT | 4 | 114 | 103 | 145000€ | 1272€ |
2021-01-22 | 3 | PL SULLY | 3 | 100 | 218 | 70000€ | 700€ |
2019-10-29 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 91 | 805 | 158000€ | 1736€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE CRUSSOL | 3 | 73 | 102 | 32000€ | 438€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DU CHAMP DE ST BARTHELEMY | 3 | 110 | 570 | 113500€ | 1032€ |
2019-09-09 | 4 | AV CASIMIR MARCENAC | 2 | 53 | 624 | 60000€ | 1132€ |
2021-03-18 | 7 | RUE PRAT | 4 | 95 | 0 | 93000€ | 979€ |
2021-03-27 | 17 | RUE DU CANAL | 3 | 45 | 46 | 80130€ | 1781€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU CONSULAT | 1 | 70 | 70 | 85000€ | 1214€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU CONSULAT | 4 | 50 | 51 | 28000€ | 560€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU FAUBOURG DU PIN | 5 | 85 | 114 | 123000€ | 1447€ |
2022-07-13 | 10 | PL GAILLARDY | 3 | 92 | 60 | 70000€ | 761€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 80 | 145 | 78000€ | 975€ |
2022-01-11 | 1 | RUE TOMFORT | 2 | 62 | 44 | 80000€ | 1290€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES IRENNES | 3 | 60 | 110 | 73000€ | 1217€ |
2019-09-30 | 43 | AV D AURILLAC | 4 | 62 | 169 | 76200€ | 1229€ |
2022-11-28 | 1 | RUE GAILLARDY | 11 | 235 | 184 | 125000€ | 532€ |
2021-06-30 | 3 | PL EDMOND MICHELET | 1 | 70 | 91 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-23 | 16 | RUE BONHORE | 4 | 120 | 63 | 175000€ | 1458€ |
2021-03-13 | 29 | AV D AURILLAC | 4 | 77 | 133 | 120000€ | 1558€ |
2019-06-25 | 35 | AV D AURILLAC | 4 | 77 | 127 | 100000€ | 1299€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DU PONT DU PIN | 6 | 120 | 1283 | 70000€ | 583€ |
2022-10-25 | 5 | RUE BONHORE | 4 | 89 | 68 | 96400€ | 1083€ |
2022-06-14 | 5 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 230 | 166 | 273000€ | 1187€ |
2021-09-17 | 5 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 230 | 166 | 390000€ | 1696€ |
2020-05-11 | 3 | RUE PORTE GARINE | 3 | 90 | 72 | 95000€ | 1056€ |
2021-10-14 | 4 | RUE LAGACHE | 4 | 120 | 80 | 75000€ | 625€ |